Обзор инвестиционного рынка коммерческой недвижимости в полугодии 2011 года

Стамбул, офисная недвижимость Источник: Они достигли самого низкого исторического уровня доходности с ограниченным прогнозом снижения ставок доходности и, во многих случаях, умеренными ожиданиями относительно роста стоимости арендных ставок. Это не значит, что ценностная стоимость или возможности недоступны, все зависит от стратегий инвесторов, но в целом существует меньше возможностей для инвестиций в недооцененные активы. Логистические рынки Дублина и Лиссабона находятся в пятерке недооцененных рынков Индекса. Португальская экономика, в частности, показывает хорошую динамику, со сбалансированным сочетанием потребления, инвестиций и экспорта. В прошлом году объемы экспорта были самыми высокими за последние десять лет, и положительная тенденция продолжилась в году. Мы ожидаем дальнейшего снижения ставок доходности в течение прогнозируемого периода, что будет поддерживаться здоровыми инвестиционными объемами и значительным спросом на рынке аренды.

Европейский рынок коммерческой недвижимости: тренды 2020 года

В Беларуси начал формироваться инвестиционный рынок коммерческой недвижимости? Означает ли эта активность, что в стране начал наконец формироваться инвестиционный рынок коммерческой недвижимости? Напомним, что в марте управляющий партнер по странам Балтии и Беларуси Михаил Морозов, заявил, что несмотря на высокие темпы роста коммерческой недвижимости в Беларуси, в нас как не было так и нет инвестиционного рынка коммерческой недвижимости.

Именно поэтому белорусский рынок довольно сложно поддается оценке. Можно подсчитать количество квадратных метров, проанализировать ставки аренды, но по-прежнему сложно или невозможно оценить инвестиционную привлекательность рынка. По его мнению, если у нас и совершаются сделки с крупными объектами недвижимости, то лишь вынуждено, когда девелопер сталкивается с какими-нибудь финансовыми сложностями.

Московский рынок коммерческой недвижимости переживает очень Доля иностранного капитала в объёме инвестиционных сделок.

Вложили они в три раза меньше — млн долларов США. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании . Отрицательное сальдо движения иностранных инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России зафиксировали впервые за последние четыре года. При этом покидают страну инвесторы, которые владеют крупными портфелями коммерческой недвижимости.

В частности, австрийская торговые центры в Москве совокупной площадью ,5 тыс. В числе знаковых сделок года, в которых продавцами выступили иностранные игроки, можно также отметить инвестфонд . Для этот актив — единственный в России. Несмотря на уход ряда инвесторов, российский рынок остается привлекательным с точки зрения ставок капитализации.

По словам Алана Балоева, высокий московского рынка коммерческой недвижимости обусловлен большими, чем в Европе, рисками — валютными, страновыми, макроэкономическими и отраслевыми и, как следствие, меньшим спросом. По прогнозам аналитиков компании , инвестиционный рынок может оживиться во второй половине года при сохранении стабильной ситуации в экономике. В этом случае количество иностранных фондов, готовых рисковать и выходить на местный рынок в погоне за большей доходностью, может увеличиться.

Общий объем инвестиционных сделок по всей России, по прогнозам аналитиков компании , в году составит 4 млрд долларов США.

Эксперт: иностранные инвестиции уходят с рынка коммерческой недвижимости РФ

Дайджест новостей рынка коммерческой недвижимости за октябрь Объём сдачи офисных помещений уменьшился за последний год Сокращение ввода новых офисов стало настоящей проблемой. По подсчётам, уменьшение произошло в десятки раз, что вызвало определённое беспокойство в сегменте недвижимости. Если сравнивать с другими годами, например, и , то тогда были сданы более миллиона метров офисных площадей.

Аналитический отчёт о рынке коммерческой недвижимости года и складов Москвы, а также инвестиций в недвижимость России.

Вконтакте Одноклассники Чем дольше санкции сохраняют свою силу, тем выше риски для рынка коммерческой недвижимости и экономики в целом Очередная волна санкций, введенных США и ЕС против России в период с 16 по 31 июля, заметно повлияет на российский рынок коммерческой недвижимости. Наибольшее беспокойство вызывает ограничение доступа государственным банкам к долговым рынкам США и ЕС.

В то время как уровень риска на российском рынке все еще воспринимается как высокий, закрытие европейских рынков для и повлияет на российские компании, так же как и общее ухудшение макроэкономической ситуации в стране. Влияние санкций в значительной степени будет определяться периодом, в течение которого они продлятся. Если санкции в отношении России будут краткосрочными и будут отменены до конца года в результате нормализации или улучшения отношений между Россией и ЕС и США, то последствия будут не особенно серьезными.

Любое прогнозирование осложняется скоростью изменения ситуации на Украине, однако можно предположить, что с наступлением осени вопрос обеспеченности энергоресурсами встанет на первое место и санкции уйдут на второй план. Текущая макроэкономическая ситуация оказывает давление на уровень вакантных площадей во всех сегментах, а также начинает влиять на ставки аренды. В то же время российский рынок недвижимости по-прежнему сохраняет сильные фундаментальные показатели благодаря размеру страны, объему товарооборота и недостаточности предложения качественных площадей в сравнении с Европой.

инвестиции по-крупному: в Москве пройдет презентация коммерческой недвижимости

инвестиции в коммерческую недвижимость в году инвестиции в коммерческую недвижимость в году Чем это можно объяснить? Бизнесс-центров класса не так много потому, что их строительство предполагает высокий уровень инвестиций в инфраструктурную составляющую объекта, что несомненно отражается на арендной ставке, предлагаемой рынку. Кроме того, в цене аренды велика доля имиджевой составляющей.

Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости Лондона увеличился в году по сравнению с предыдущим.

инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы - Новости инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Европы 26 июля Инвесторы предпочитают офисы Во втором квартале года инвестиционная активность на европейском рынке коммерческой недвижимости замедлилась: Однако, на рынках нет единого тренда, и ситуация с офисной недвижимость лучше, чем с торговой, а рост на основных рынках происходит за счет более слабых стран. Инвесторы в основном сконцентрированы на офисном рынке прайм сегмента, так как они пытаются всеми способами минимизировать риски.

В результате лучшие офисные объекты могут увидеть дальнейшее падение ставок доходности. Спрос на более рискованные активы очень слабый, однако, некоторые инвесторы готовы брать на себя прогнозируемый риск, чтобы достичь большей доходности. Такие инвесторы рассматривают строящиеся здания или здания с вакантными площадями, чтобы в дальнейшем извлечь выгоду из будущей нехватки офисного предложения.

Сокращение доли рынка торговой недвижимости объясняется небольшим количеством сделок, которые были заключены во втором квартале. В России существует спрос на офисы со стороны венчурных инвесторов , а в Польше популярны объекты торговой недвижимости.

СИНЬХУА Новости

В году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России приблизится к 3 млрд евро По словам эксперта, несмотря на то, что по итогам года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составит всего около 1 млрд евро, можно считать, что отток иностранных инвесторов из российской недвижимости практически завершен. В текущем же году он оказался значительно ниже — всего 5 млн евро. Вторым источником капитала на рынке эксперт считает инвестиции из стран СНГ.

Новости Максим Попов, Руководитель направления, Недвижимость и строительство монополии государственных экспертных учреждений, скорость реализации инвестиционных проектов должна повыситься.

Компания создана в году, и имеет в своем портфеле 15 проектов жилой и коммерческой недвижимости, как завершенных, так и на разных стадиях реализации. Большинство проектов жилой недвижимости компании реализуются в формате квартальной застройки и предусматривают благоустройство территории, рекреационные зоны, собственную социально-бытовую и торговую инфраструктуру.

Насколько рынок жилой и коммерческой недвижимости Украины сегодня привлекателен для инвесторов? На самом деле, привлекательный. Особенность украинского рынка в том, что здесь можно легко и быстро получить разрешительную документацию, а базовый начальный капитал, который надо вложить, в разы меньше, чем на западе. Нет закона, который обязывал бы девелопера что-то построить до старта продаж — можно делать сваи и сразу же продавать.

Рынок достаточно давно стабилен, и в сильных застройщиков есть доверие покупателей. За счет чего в Украине легко получить разрешительную документацию? В году были проведены реформы, приняты новые законы, власть в Киеве работает очень эффективно по выдаче документации. С другой стороны, это порождает высокую конкуренцию: Кто в Украине инвестирует в строительство жилой недвижимости? Инвесторы в недвижимость приходят из различных секторов экономики.

К тому же, полноценного рынка последних в Украине нет, а доверие к банкам уже давно потеряно. Поэтому те, кто зарабатывает на сельском хозяйстве, химии, металлургии, ритейле и других секторах для диверсификации рисков, вкладывают в недвижимость.

Рубрика: Новости

Сегодня в любом районе города можно встретить вывески о продаже коммерческой недвижимости. Помещения активно распродаются даже в центре Улан-Удэ. Например, коммерческое помещение на Элеваторе можно купить за 70 тысяч рублей за квадратный метр, и это ещё не предел.

Доходность инвестиций в строительство недвижимости выше, чем на многих Факторы внешней среды, влияющие на развитие рынка коммерческой.

Затем должен начаться новый инвестиционный бум. К такому выводу пришли участники рождественского саммита по коммерческой недвижимости - представители крупнейших банков, девелоперских и консалтинговых компаний. Каким был уходящий год для рынка коммерческой недвижимости? Ведущие эксперты и ключевые игроки подвели итоги развития всех его сегментов на традиционном, уже седьмом по счету, рождественском саммите. В начале встречи слово дали представителю СМИ.

Каждый из участников встречи перечислил тренды, положительные моменты и самые яркие разочарования этого непростого года, а заодно и познакомил с прогнозами на будущее. Одна из ощутимых проблем - нехватка инвестиций, особенно в регионах страны. Александр Ольховский, президент Гильдии управляющих и девелоперов отметил: Эти риски - величины переменные, чувствительны к разным факторам, в том числе и ставкам. Механизм принятия этого решения связан с рядом аспектов.

ЗАО «МЦО» входит в ТОП 10 участников СОЮЗА ПРОФЕССИОНАЛОВ ИНВЕСТИЦИОННОГО РЫНКА РОССИИ

Рынок коммерческой недвижимости Астаны ждет перегрев Через два года на жителей Астаны будет приходиться кв. Айя Тагирова В таких условиях на плюсовую капитализацию смогут рассчитывать только концептуально грамотные проекты. Таким мнением с . Перспективы роста Для инвестора при принятии решения о выходе на любой рынок важны два фактора: И последний показатель в сегменте коммерческой недвижимости в Астане, даже с учетом корреляции из-за текущей ситуации в экономике, будет оставаться в ближайшие два года привлекательным, утверждает инвестор.

В подтверждение Лев Тетин приводит данные исследования международной консалтинговой компании .

полный копмлекс услуг в области коммерческой недвижимости. Обзор рынка инвестиций Санкт-Петербурга 4кв. г. Новости 1 - 20 из

по адресу: Саммит рынка коммерческой недвижимости России — ежегодное мероприятие, которое обозначает основные тренды и перспективы в области территориального развития, привлечения инвестиций, выбора современных градостроительных решений и управления объектами недвижимости для реконструкции существующих и освоения новых территорий РФ. В Саммите примут участие более представителей федеральных и региональных органов государственной власти, российских и зарубежных инвестиционных структур, собственников земли и объектов недвижимости, лидеров бизнеса, специализирующихся в области девелопмента, строительства, управления, консалтинга и брокериджа, коммерческой недвижимости России, а также стран СНГ и Европы.

Атмосфера Саммита — это атмосфера открытого общения, которая предоставит возможность наладить прямые контакты между всеми заинтересованными лицами для дальнейшего плодотворного взаимовыгодного сотрудничества в области девелопмента. Двухдневная программа Саммита включает 17 тематических дискуссий, презентаций проектов и - .

Темы мероприятия составлены таким образом, чтобы охватить все актуальные вопросы стратегии, операционного управления и маркетинга в девелопменте, инвестициях и управлении коммерческой недвижимостью в столице и регионах России.

Иванова.Недвижимость — Как развивается рынок коммерческой недвижимости